Ejendom: Tyresö Centrum
Placering: Tyresö, Sverige
Sektor: Detailhandel
Byggeår: 1965
Areal: 45.000 m2
Energiløsning: Integreret energisystem med BTES, genvinding af spildvarme fra dagligvarebutikker og termisk netværk til køling
Varmeeffekt: 800 kW
Kølekapacitet: 850 kW
Varmeforsyning: 3550 MWh/år
Køleeffekt: 1200 MWh/år komfortkøling + 800 MWh/år proceskøling
Reduktion af købt energi: 65 % (83 kWh/m2/år til 28 kWh/m2/år)
CO2-reduktion: 90 % reduktion i driftsmæssige CO2 emissioner, eksklusive elektricitetskilde
Tyresö Centrum, et 45.000 m² stort shoppingcenter bygget i 1965 og beliggende lige uden for Stockholm, går ind i en ny æra med energieffektivitet og bæredygtighed. Butikscentret, der ejes af Skandia Fastigheter, får sit eksisterende fjernvarmesystem og konventionelle kølemaskiner udskiftet og optimeret med en integreret varmepumpeløsning fra Energy Machines. Den nye anlæg er baseret på elektrificerede varmepumper, der opsamler og lagrer energi i et borehullager, hvilket muliggør en meget ressourceeffektiv produktion af både opvarmning og køling. Eksisterende fjernvarme og køleanlæg bevares til spidsbelastning og redundans.
Kernen i løsningen er en innovativ kombination af borehulsbaseret termisk energilagring (BTES) og genvinding af spildvarme fra centrets dagligvarebutikker, ICA og Coop. 55 borehuller, hver 300 meter dybe og placeret under parkeringshuset, arbejder sammen med syv Energy Machines™-varmepumper med en samlet kapacitet på 800 kW opvarmning og 850 kW køling. Varmepumperne bruger det naturlige kølemiddel propan.
Ca. 30-40 % af varmebehovet vil blive dækket af genvundet spildvarme, mens resten vil blive dækket af geotermisk energi. Spidsbelastningen, der dækker de koldeste timer på året, dækkes af den eksisterende fjernvarmeforbindelse.
Systemet omdanner også tidligere separate køleøer til et sammenhængende termisk netværk. Ved at forbinde eksisterende primære og sekundære systemer kan hver køleproducent nu understøtte hele ejendommen, og den mest effektive enhed starter altid først. Overskydende energi genbruges enten øjeblikkeligt eller lagres i BTES til senere brug.
Det nye system forventes at reducere forbruget af købt energi med omkring 65 % (fra 83 til 28 kWh/m² om året) og reducere CO₂-udledningen med cirka 90 %, eksklusive elektricitetskilden (fra 13,1 til 1,4 ton/år). Ud over tallene skaber løsningen et fleksibelt termisk netværk, der maksimerer den allerede tilgængelige energi og reducerer afhængigheden af eksterne kilder.
For Skandia Fastigheter bygger valget af Energy Machines på dokumenteret tillid og ydeevne. Tidligere samarbejder, herunder den geotermiske ombygning af shoppingcentret Frölunda Torg – som nu har været i drift i seks år og overgår forventningerne til ydeevnen – og den nyligt idriftsatte blandede ejendom Alpha Backaplan, har vist både teknisk kompetence og langsigtet pålidelighed.
”Dette projekt er en central del af vores langsigtede bæredygtighedsindsats i Tyresö Centrum. Ved at investere i en smart og cirkulær energiløsning kan vi både bidrage til at opfylde vores ejeres ambitiøse bæredygtighedsmål og samtidig fremtidssikre ejendommen. Vi tager et vigtigt skridt mod at blive en taksonomisk tilpasset ejendom og kommer tættere på at være blandt de 15 procent mest energieffektive detailhandelsdestinationer i Sverige. Det viser, at reel bæredygtighed handler om at kombinere klimamæssige fordele med forretningsmæssig værdi,” siger Helén Eijdercrona, Center Manager for Tyresö Centrum.
”Bæredygtighed og rentabilitet behøver ikke at være i modstrid med hinanden. Tværtimod kan de gå hånd i hånd. I Tyresö Centrum omdanner vi spildvarme og geotermisk energi til et strategisk aktiv for Skandia Fastigheter. Det giver betydeligt reducerede emissioner, lavere energiforbrug og en fremtidssikret energiløsning. Sådan ser vi på moderne ejendomsudvikling,” tilføjer Martin Stålnacke, Business Manager hos Energy Machines.
Med dette projekt viser Tyresö Centrum, hvordan ældre bygninger kan omfavne moderne, energismart teknologi og gøre konkrete fremskridt i deres grønne omstilling. Disse forbedringer realiseres ikke gennem fysiske opgraderinger af bygningens klimaskærm, men gennem en transformation af selve energisystemet. Det er et meningsfuldt skridt fremad, ikke kun for shoppingcentret, men for bæredygtige bygningsløsninger i Sverige og overalt.
